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Saint-Jean-de-Marsacq
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Marsacq
À Saint-Jean-de-Marsacq (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 748 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq est de 2 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Jean-de-Marsacq présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 748 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
35,89 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 1 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 000 €/m² | 5 |
| Maison | 3 088 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 617 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 111 €/m² | 28 | +18,9% |
| 2023 | 2 974 €/m² | 22 | -4,4% |
| 2024 | 2 494 €/m² | 11 | -16,1% |
| 2025 | 2 748 €/m² | 15 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |