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Saubusse
41 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saubusse
À Saubusse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 303 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saubusse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saubusse est de 2 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saubusse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saubusse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saubusse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saubusse a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
30,20 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 1 093 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 821 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 856 €/m² | 10 | +23,4% |
| 2023 | 1 813 €/m² | 16 | -36,5% |
| 2024 | 2 505 €/m² | 7 | +38,2% |
| 2025 | 2 303 €/m² | 11 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |