Josse
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Josse
À Josse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 809 €/m², soit 26,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Josse ?
Le prix médian de l'immobilier à Josse est de 2 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Josse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Josse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Josse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Josse a augmenté de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
33,05 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 1 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,2% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 912 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 229 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 041 €/m² | 8 | +36,5% |
| 2023 | 2 836 €/m² | 10 | -6,8% |
| 2024 | 2 054 €/m² | 5 | -27,6% |
| 2025 | 2 809 €/m² | 14 | +36,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Pey | 3 166 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Jean-de-Marsacq | 2 748 €/m² | moyenne |
| 41 | Saubusse | 2 303 €/m² | moyenne |
| 56 | Orist | 2 001 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Geours-de-Maremne | 3 027 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 322 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Étienne-d'Orthe | 1 648 €/m² | faible |
| 59 | Rivière-Saas-et-Gourby | 1 959 €/m² | moyenne |