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Saint-Geours-de-Maremne
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Geours-de-Maremne
À Saint-Geours-de-Maremne (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 027 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geours-de-Maremne est de 3 027 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Geours-de-Maremne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Geours-de-Maremne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Geours-de-Maremne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 027 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
| TEOM | 12,06 % |
Économie & population
| Population | 3 089 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 608 €/m² | 8 |
| T3 | 1 723 €/m² | 3 |
| Maison | 3 078 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 497 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 670 €/m² | 36 | +6,9% |
| 2023 | 2 896 €/m² | 35 | +8,4% |
| 2024 | 2 548 €/m² | 16 | -12,0% |
| 2025 | 3 027 €/m² | 36 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saubusse | 2 303 €/m² | moyenne |
| 69 | Josse | 2 809 €/m² | moyenne |
| 59 | Rivière-Saas-et-Gourby | 1 959 €/m² | moyenne |
| 56 | Orist | 2 001 €/m² | moyenne |
| 63 | Pey | 3 166 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 322 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Jean-de-Marsacq | 2 748 €/m² | moyenne |
| 68 | Angoumé | 1 715 €/m² | faible |