Orist
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orist
À Orist (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Orist ?
Le prix médian de l'immobilier à Orist est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orist ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Orist présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orist ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orist a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
40,08 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 814 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 300 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 780 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 136 €/m² | 9 | +20,0% |
| 2023 | 2 634 €/m² | 7 | +23,3% |
| 2024 | 2 150 €/m² | 8 | -18,4% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 13 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saubusse | 2 303 €/m² | moyenne |
| 63 | Pey | 3 166 €/m² | faible |
| 61 | Siest | 2 116 €/m² | faible |
| 69 | Josse | 2 809 €/m² | moyenne |
| 59 | Rivière-Saas-et-Gourby | 1 959 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Lon-les-Mines | 2 097 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Étienne-d'Orthe | 1 648 €/m² | faible |
| 74 | Tercis-les-Bains | 2 285 €/m² | moyenne |