Gaas
78 faible Zone C1 639 €/m²
Prix m²
+52,2%
Évol. 1 an
12,27 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
470
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+41,6 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+40,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
36,48 % |
| TEOM | 14,79 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 491 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 870 €/m² | 5 | +62,9% |
| 2023 | 1 632 €/m² | 5 | -12,7% |
| 2024 | 1 076 €/m² | 3 | -34,0% |
| 2025 | 1 639 €/m² | 8 | +52,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |