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Saint-Pandelon
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pandelon
À Saint-Pandelon (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 978 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pandelon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pandelon est de 1 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pandelon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Pandelon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pandelon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pandelon a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 851 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 912 €/m² | 9 | +19,6% |
| 2023 | 2 352 €/m² | 9 | +23,0% |
| 2024 | 1 855 €/m² | 7 | -21,1% |
| 2025 | 1 978 €/m² | 7 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Seyresse | 2 435 €/m² | moyenne |
| 83 | Bénesse-lès-Dax | 1 763 €/m² | faible |
| 49 | Oeyreluy | 2 301 €/m² | moyenne |
| 48 | Narrosse | 2 273 €/m² | haute |
| 52 | Saugnac-et-Cambran | 1 640 €/m² | moyenne |
| 54 | Dax | 2 471 €/m² | haute |
| 74 | Heugas | 2 264 €/m² | moyenne |
| 55 | Yzosse | 1 274 €/m² | faible |