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Oeyreluy
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oeyreluy
À Oeyreluy (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Oeyreluy ?
Le prix médian de l'immobilier à Oeyreluy est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oeyreluy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Oeyreluy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oeyreluy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oeyreluy a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
35,43 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 349 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 128 €/m² | 17 | -12,6% |
| 2023 | 2 562 €/m² | 7 | +20,4% |
| 2024 | 2 636 €/m² | 11 | +2,9% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 15 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |