Mées
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mées
À Mées (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 522 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mées ?
Le prix médian de l'immobilier à Mées est de 2 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mées ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Mées présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mées ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mées a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 522 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 2 036 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 373 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 862 €/m² | 3 |
| Maison | 2 532 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 447 €/m² | 30 | +4,3% |
| 2023 | 2 485 €/m² | 21 | +1,6% |
| 2024 | 2 128 €/m² | 13 | -14,4% |
| 2025 | 2 522 €/m² | 35 | +18,5% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Angoumé | 1 715 €/m² | faible |
| 74 | Tercis-les-Bains | 2 285 €/m² | moyenne |
| 49 | Oeyreluy | 2 301 €/m² | moyenne |
| 76 | Seyresse | 2 435 €/m² | moyenne |
| 59 | Rivière-Saas-et-Gourby | 1 959 €/m² | moyenne |
| 54 | Dax | 2 471 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Paul-lès-Dax | 2 678 €/m² | haute |
| 61 | Siest | 2 116 €/m² | faible |