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Saugnac-et-Cambran
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saugnac-et-Cambran
À Saugnac-et-Cambran (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 640 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saugnac-et-Cambran ?
Le prix médian de l'immobilier à Saugnac-et-Cambran est de 1 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saugnac-et-Cambran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saugnac-et-Cambran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saugnac-et-Cambran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saugnac-et-Cambran a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 640 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
39,50 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 975 €/m² | 2 |
| Maison | 1 946 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 27 | +26,3% |
| 2023 | 2 025 €/m² | 16 | +8,9% |
| 2024 | 2 147 €/m² | 20 | +6,0% |
| 2025 | 1 640 €/m² | 10 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |