Azur
52 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Azur
À Azur (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 880 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Azur ?
Le prix médian de l'immobilier à Azur est de 2 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Azur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azur a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 6,7 % |
| Taxe foncière |
31,63 % |
| TEOM | 12,06 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 988 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,5% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 722 €/m² | 3 |
| T3 | 3 024 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 372 €/m² | 2 |
| Maison | 3 685 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 694 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 387 €/m² | 24 | +25,7% |
| 2023 | 3 601 €/m² | 20 | +6,3% |
| 2024 | 3 650 €/m² | 28 | +1,3% |
| 2025 | 2 880 €/m² | 16 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |