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Moliets-et-Maa
41 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Moliets-et-Maa
À Moliets-et-Maa (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 909 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (110 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Chômage élevé (17,9 %)
Quel est le prix au m² à Moliets-et-Maa ?
Le prix médian de l'immobilier à Moliets-et-Maa est de 4 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moliets-et-Maa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Moliets-et-Maa présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moliets-et-Maa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moliets-et-Maa a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 110 |
| Loyer estimé | 12,86 €/m² |
| Rendement brut |
2,92 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
31,90 % |
| TEOM | 12,06 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 299 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 17,9% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 294 €/m² | 32 |
| T2 | 4 341 €/m² | 89 |
| T3 | 4 722 €/m² | 58 |
| T4 et + | 4 241 €/m² | 11 |
| Maison | 5 292 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 144 €/m² | 177 | - |
| 2022 | 4 843 €/m² | 113 | +16,9% |
| 2023 | 5 162 €/m² | 86 | +6,6% |
| 2024 | 4 941 €/m² | 70 | -4,3% |
| 2025 | 4 909 €/m² | 106 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
545 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |