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Vielle-Saint-Girons
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vielle-Saint-Girons
À Vielle-Saint-Girons (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 539 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (39 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vielle-Saint-Girons ?
Le prix médian de l'immobilier à Vielle-Saint-Girons est de 3 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vielle-Saint-Girons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Vielle-Saint-Girons présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vielle-Saint-Girons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vielle-Saint-Girons a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 539 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 12,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,06 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
38,12 % |
| TEOM | 16,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 554 €/m² | 2 |
| T2 | 4 298 €/m² | 23 |
| T3 | 3 500 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 183 €/m² | 5 |
| Maison | 3 262 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 771 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 3 453 €/m² | 36 | +24,6% |
| 2023 | 3 594 €/m² | 41 | +4,1% |
| 2024 | 3 612 €/m² | 38 | +0,5% |
| 2025 | 3 539 €/m² | 32 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
192 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |