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Lévignacq
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lévignacq
À Lévignacq (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lévignacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Lévignacq est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lévignacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lévignacq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lévignacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lévignacq a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
34,91 % |
| TEOM | 16,30 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 341 €/m² | 2 |
| Maison | 1 833 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 378 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 186 €/m² | 7 | -8,1% |
| 2023 | 1 947 €/m² | 6 | -10,9% |
| 2024 | 1 578 €/m² | 6 | -18,9% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 7 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Uza | 1 236 €/m² | faible |
| 58 | Lesperon | 1 825 €/m² | moyenne |
| 52 | Mézos | 2 452 €/m² | moyenne |
| 45 | Lit-et-Mixe | 2 800 €/m² | haute |
| 42 | Saint-Julien-en-Born | 3 789 €/m² | haute |
| 56 | Onesse-Laharie | 1 495 €/m² | moyenne |
| 38 | Linxe | 2 365 €/m² | moyenne |
| 53 | Vielle-Saint-Girons | 3 539 €/m² | haute |