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Lit-et-Mixe
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lit-et-Mixe
À Lit-et-Mixe (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 800 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (46 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lit-et-Mixe ?
Le prix médian de l'immobilier à Lit-et-Mixe est de 2 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lit-et-Mixe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Lit-et-Mixe présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lit-et-Mixe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lit-et-Mixe a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 800 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,49 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
39,84 % |
| TEOM | 16,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 153 €/m² | 7 |
| T2 | 2 900 €/m² | 15 |
| T3 | 3 040 €/m² | 32 |
| T4 et + | 2 496 €/m² | 2 |
| Maison | 2 934 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 594 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 3 311 €/m² | 44 | +27,6% |
| 2023 | 3 221 €/m² | 39 | -2,7% |
| 2024 | 3 266 €/m² | 49 | +1,4% |
| 2025 | 2 800 €/m² | 38 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
219 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |