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Saint-Julien-en-Born
42 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Julien-en-Born
À Saint-Julien-en-Born (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 789 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (40 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Born ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-en-Born est de 3 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-en-Born ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Saint-Julien-en-Born présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-en-Born ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-en-Born a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 789 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
3,32 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 16,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 781 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 600 €/m² | 5 |
| T2 | 3 386 €/m² | 30 |
| T3 | 3 385 €/m² | 18 |
| T4 et + | 5 565 €/m² | 6 |
| Maison | 2 978 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 948 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 3 530 €/m² | 50 | +19,7% |
| 2023 | 3 442 €/m² | 36 | -2,5% |
| 2024 | 4 210 €/m² | 29 | +22,3% |
| 2025 | 3 789 €/m² | 34 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |