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Onesse-Laharie
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Onesse-Laharie
À Onesse-Laharie (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Onesse-Laharie ?
Le prix médian de l'immobilier à Onesse-Laharie est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Onesse-Laharie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Onesse-Laharie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Onesse-Laharie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Onesse-Laharie a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -31,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
34,75 % |
| TEOM | 16,16 % |
Économie & population
| Population | 1 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 137 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 068 €/m² | 2 |
| Maison | 1 585 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 182 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 15 | -33,7% |
| 2023 | 2 307 €/m² | 14 | +59,5% |
| 2024 | 2 018 €/m² | 17 | -12,5% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 15 | -25,9% |