Bias
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bias
À Bias (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 388 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bias ?
Le prix médian de l'immobilier à Bias est de 2 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bias ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bias présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bias a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 388 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
29,25 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 600 €/m² | 15 |
| T3 | 2 419 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 256 €/m² | 4 |
| Maison | 2 175 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 148 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 037 €/m² | 36 | -5,2% |
| 2023 | 2 556 €/m² | 21 | +25,5% |
| 2024 | 2 415 €/m² | 25 | -5,5% |
| 2025 | 2 388 €/m² | 19 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |