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Mimizan
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mimizan
À Mimizan (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 485 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (214 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mimizan ?
Le prix médian de l'immobilier à Mimizan est de 3 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mimizan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Mimizan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mimizan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mimizan a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 485 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 214 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 673 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 252 €/m² | 64 |
| T2 | 4 409 €/m² | 98 |
| T3 | 3 845 €/m² | 101 |
| T4 et + | 3 201 €/m² | 34 |
| Maison | 3 119 €/m² | 490 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 182 €/m² | 281 | - |
| 2022 | 3 500 €/m² | 234 | +10,0% |
| 2023 | 3 640 €/m² | 170 | +4,0% |
| 2024 | 3 539 €/m² | 198 | -2,8% |
| 2025 | 3 485 €/m² | 185 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
1 033 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |