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Saint-Paul-en-Born
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-en-Born
À Saint-Paul-en-Born (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 505 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Born ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-en-Born est de 2 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-en-Born ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Paul-en-Born présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-en-Born ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-en-Born a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 505 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
Économie & population
| Population | 975 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 738 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 566 €/m² | 21 | +23,0% |
| 2023 | 2 444 €/m² | 20 | -4,8% |
| 2024 | 2 626 €/m² | 20 | +7,4% |
| 2025 | 2 505 €/m² | 18 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |