Uza
37 faible Zone C1 236 €/m²
Prix m²
-36,1%
Évol. 1 an
11,27 €/m²
Loyer estimé
180
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Uza
À Uza (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 46,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Uza ?
Le prix médian de l'immobilier à Uza est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Uza ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uza a baissé de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,7 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-48,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 236 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -46,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
| TEOM | 16,30 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 639 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 307 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 081 €/m² | 9 | +33,5% |
| 2023 | 2 747 €/m² | 2 | -10,8% |
| 2024 | 1 935 €/m² | 2 | -29,6% |
| 2025 | 1 236 €/m² | 2 | -36,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |