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Castets
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Castets
À Castets (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (38 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Castets ?
Le prix médian de l'immobilier à Castets est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Castets présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castets a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
36,26 % |
| TEOM | 16,30 % |
Économie & population
| Population | 2 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 340 €/m² | 3 |
| T3 | 2 220 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 510 €/m² | 10 |
| Maison | 2 306 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 127 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 535 €/m² | 42 | +19,2% |
| 2023 | 2 176 €/m² | 26 | -14,2% |
| 2024 | 2 301 €/m² | 45 | +5,8% |
| 2025 | 2 082 €/m² | 36 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |