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Ychoux
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ychoux
À Ychoux (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 523 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ychoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ychoux est de 2 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ychoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Ychoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ychoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ychoux a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 523 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
33,67 % |
Économie & population
| Population | 2 338 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 925 €/m² | 2 |
| Maison | 2 702 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 442 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 825 €/m² | 30 | +15,7% |
| 2023 | 2 610 €/m² | 30 | -7,6% |
| 2024 | 2 613 €/m² | 21 | +0,1% |
| 2025 | 2 523 €/m² | 31 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |