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Saugnacq-et-Muret
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saugnacq-et-Muret
À Saugnacq-et-Muret (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Saugnacq-et-Muret ?
Le prix médian de l'immobilier à Saugnacq-et-Muret est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saugnacq-et-Muret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saugnacq-et-Muret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saugnacq-et-Muret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saugnacq-et-Muret a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
35,59 % |
| TEOM | 18,66 % |
Économie & population
| Population | 1 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,9% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 974 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 905 €/m² | 20 | -12,6% |
| 2023 | 1 864 €/m² | 17 | -2,1% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 21 | -7,1% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 20 | +12,8% |