Lugos
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lugos
À Lugos (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 269 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lugos ?
Le prix médian de l'immobilier à Lugos est de 2 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lugos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Lugos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lugos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lugos a baissé de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
46,52 % |
| TEOM | 17,20 % |
Économie & population
| Population | 1 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,4% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 962 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 289 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 614 €/m² | 15 | +14,2% |
| 2023 | 1 992 €/m² | 6 | -23,8% |
| 2024 | 3 745 €/m² | 8 | +88,0% |
| 2025 | 2 269 €/m² | 12 | -39,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |