Barp
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Barp
À Barp (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 750 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Barp ?
Le prix médian de l'immobilier à Barp est de 2 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Barp présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barp a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
53,02 % |
| TEOM | 17,20 % |
Économie & population
| Population | 5 806 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 673 €/m² | 4 |
| T2 | 3 366 €/m² | 19 |
| T3 | 3 389 €/m² | 14 |
| Maison | 3 142 €/m² | 203 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 819 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 3 094 €/m² | 70 | +9,8% |
| 2023 | 3 290 €/m² | 54 | +6,3% |
| 2024 | 3 254 €/m² | 40 | -1,1% |
| 2025 | 2 750 €/m² | 76 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
307 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |