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Marcheprime
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Marcheprime
À Marcheprime (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 226 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marcheprime ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcheprime est de 3 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcheprime ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Marcheprime présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcheprime ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcheprime a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 13,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
55,91 % |
| TEOM | 13,14 % |
Économie & population
| Population | 5 696 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,2% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 365 €/m² | 4 |
| T2 | 3 480 €/m² | 20 |
| T3 | 3 135 €/m² | 29 |
| T4 et + | 2 295 €/m² | 5 |
| Maison | 3 337 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 074 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 3 162 €/m² | 87 | +2,8% |
| 2023 | 3 366 €/m² | 44 | +6,5% |
| 2024 | 3 134 €/m² | 46 | -6,9% |
| 2025 | 3 226 €/m² | 44 | +3,0% |