Cestas
72 haute Zone A3 274 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
14,94 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
16 666
Population
147
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 274 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 147 |
| Loyer estimé | 14,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 11,05 % |
Économie & population
| Population | 16 666 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 28 830 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 347 €/m² | 3 |
| T2 | 4 044 €/m² | 20 |
| T3 | 3 754 €/m² | 18 |
| Maison | 3 557 €/m² | 510 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 199 €/m² | 183 | - |
| 2022 | 3 701 €/m² | 163 | +15,7% |
| 2023 | 3 531 €/m² | 138 | -4,6% |
| 2024 | 3 194 €/m² | 118 | -9,5% |
| 2025 | 3 274 €/m² | 133 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
726 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |