Lanton
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lanton
À Lanton (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 879 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (139 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lanton ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanton est de 3 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Lanton présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanton a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 879 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 139 |
| Loyer estimé | 14,13 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 13,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 7 337 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 040 €/m² | 4 |
| T2 | 4 175 €/m² | 83 |
| T3 | 4 082 €/m² | 46 |
| T4 et + | 2 618 €/m² | 2 |
| Maison | 4 324 €/m² | 380 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 217 €/m² | 181 | - |
| 2022 | 4 661 €/m² | 164 | +10,5% |
| 2023 | 4 706 €/m² | 126 | +1,0% |
| 2024 | 4 455 €/m² | 98 | -5,3% |
| 2025 | 3 879 €/m² | 127 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
684 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |