Teich
33 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Teich
À Teich (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 934 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (137 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Teich ?
Le prix médian de l'immobilier à Teich est de 3 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teich ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Teich présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teich ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teich a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 934 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 137 |
| Loyer estimé | 13,93 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 7,3 % |
| Taxe foncière |
56,56 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 9 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 277 €/m² | 10 |
| T2 | 4 171 €/m² | 73 |
| T3 | 3 682 €/m² | 64 |
| T4 et + | 3 313 €/m² | 13 |
| Maison | 4 303 €/m² | 333 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 873 €/m² | 190 | - |
| 2022 | 4 259 €/m² | 153 | +10,0% |
| 2023 | 4 330 €/m² | 118 | +1,7% |
| 2024 | 4 104 €/m² | 109 | -5,2% |
| 2025 | 3 934 €/m² | 113 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
649 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |