Mios
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mios
À Mios (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 911 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (141 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mios ?
Le prix médian de l'immobilier à Mios est de 2 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mios ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mios présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mios ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mios a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 911 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 141 |
| Loyer estimé | 14,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
| TEOM | 13,14 % |
Économie & population
| Population | 12 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 846 €/m² | 5 |
| T2 | 3 742 €/m² | 17 |
| T3 | 3 394 €/m² | 20 |
| T4 et + | 3 984 €/m² | 3 |
| Maison | 3 512 €/m² | 468 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 116 €/m² | 191 | - |
| 2022 | 3 473 €/m² | 173 | +11,4% |
| 2023 | 3 859 €/m² | 99 | +11,1% |
| 2024 | 3 261 €/m² | 96 | -15,5% |
| 2025 | 2 911 €/m² | 145 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
687 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |