Salles
78 haute Zone B12 738 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
12,90 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
8 208
Population
105
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-6,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
54,84 % |
| TEOM | 17,20 % |
Économie & population
| Population | 8 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 960 €/m² | 3 |
| T2 | 3 428 €/m² | 16 |
| T3 | 3 509 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 286 €/m² | 4 |
| Maison | 2 386 €/m² | 360 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 375 €/m² | 135 | - |
| 2022 | 2 581 €/m² | 125 | +8,7% |
| 2023 | 3 062 €/m² | 76 | +18,6% |
| 2024 | 2 585 €/m² | 79 | -15,6% |
| 2025 | 2 738 €/m² | 110 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
512 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |