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Hostens
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hostens
À Hostens (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hostens ?
Le prix médian de l'immobilier à Hostens est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hostens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Hostens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hostens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hostens a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
33,88 % |
Économie & population
| Population | 1 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 543 €/m² | 2 |
| T2 | 3 807 €/m² | 2 |
| Maison | 2 436 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 321 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 400 €/m² | 21 | +3,4% |
| 2023 | 2 444 €/m² | 23 | +1,9% |
| 2024 | 2 019 €/m² | 13 | -17,4% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 21 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Magne | 2 405 €/m² | moyenne |
| 55 | Louchats | 1 100 €/m² | faible |
| 49 | Tuzan | 1 505 €/m² | faible |
| 56 | Mano | 1 264 €/m² | faible |
| 46 | Origne | 1 036 €/m² | faible |
| 50 | Belin-Béliet | 2 412 €/m² | haute |
| 77 | Guillos | 1 577 €/m² | faible |
| 43 | Belhade | 1 636 €/m² | faible |