Tuzan
49 faible Zone C1 505 €/m²
Prix m²
-23,6%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
263
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tuzan
À Tuzan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 505 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tuzan ?
Le prix médian de l'immobilier à Tuzan est de 1 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tuzan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tuzan a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-35,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 505 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
51,03 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 962 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 835 €/m² | 4 | +118,9% |
| 2023 | 2 188 €/m² | 3 | -22,8% |
| 2024 | 1 969 €/m² | 3 | -10,0% |
| 2025 | 1 505 €/m² | 2 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |