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Saint-Symphorien
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien
À Saint-Symphorien (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+14,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Symphorien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien a augmenté de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
31,11 % |
Économie & population
| Population | 1 878 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 730 €/m² | 30 | +20,5% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 23 | -22,3% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 18 | -5,5% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 20 | +14,8% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Léger-de-Balson | 1 321 €/m² | faible |
| 52 | Bourideys | 1 092 €/m² | faible |
| 46 | Origne | 1 036 €/m² | faible |
| 49 | Tuzan | 1 505 €/m² | faible |
| 75 | Balizac | 1 875 €/m² | faible |
| 56 | Villandraut | 1 146 €/m² | moyenne |
| 55 | Louchats | 1 100 €/m² | faible |
| 48 | Préchac | 1 173 €/m² | moyenne |