Préchac

48 moyenne Zone C
INSEE : 33336 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 173 €/m²
Prix m²
-3,5%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
10,9 %
Rendement brut
1 061
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Préchac

À Préchac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Préchac ?

Le prix médian de l'immobilier à Préchac est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Préchac ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Préchac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Préchac ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préchac a baissé de 3,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-15,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 173 €/m²
Évol. 1 an -3,5%
Évol. pluriannuelle -3,4%
Transactions/an 19
Loyer estimé 11,49 €/m²
Rendement brut 10,93 %
Passoires F+G 10,1 %
Concernés E+F+G 41,1 %
Taxe foncière 31,74 %

Économie & population

Population 1 061
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 21 020 €
Taux de chômage 14,5%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 7,4 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 22,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 310 €/m² 66

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 214 €/m² 27 -
2022 1 811 €/m² 24 +49,2%
2023 1 692 €/m² 13 -6,6%
2024 1 215 €/m² 16 -28,2%
2025 1 173 €/m² 15 -3,5%

Ventes géolocalisées 93 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 33

Voir tout le 33
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne