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Balizac
75 faible Zone C1 875 €/m²
Prix m²
+83,1%
Évol. 1 an
11,41 €/m²
Loyer estimé
520
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Balizac
À Balizac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 875 €/m², soit 76,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+83,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Balizac ?
Le prix médian de l'immobilier à Balizac est de 1 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Balizac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balizac a augmenté de 83,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+76,3 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+71,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,1% |
| Évol. pluriannuelle | -27,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
44,90 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 5 | -58,9% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 5 | +99,6% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 4 | -51,4% |
| 2025 | 1 875 €/m² | 5 | +83,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Origne | 1 036 €/m² | faible |
| 72 | Noaillan | 1 656 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Léger-de-Balson | 1 321 €/m² | faible |
| 56 | Villandraut | 1 146 €/m² | moyenne |
| 75 | Léogeats | 1 870 €/m² | moyenne |
| 82 | Budos | 1 573 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Symphorien | 1 459 €/m² | moyenne |
| 77 | Guillos | 1 577 €/m² | faible |