Budos
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Budos
À Budos (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Budos ?
Le prix médian de l'immobilier à Budos est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Budos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Budos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Budos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Budos a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
46,07 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 823 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 333 €/m² | 2 |
| T4 et + | 518 €/m² | 2 |
| Maison | 1 461 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 9 | +12,4% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 11 | -9,1% |
| 2024 | 1 396 €/m² | 12 | +1,2% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 14 | +12,7% |