Illats
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Illats
À Illats (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 222 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Illats ?
Le prix médian de l'immobilier à Illats est de 2 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Illats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Illats présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Illats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Illats a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 1 413 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 140 €/m² | 2 |
| Maison | 2 003 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 042 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 345 €/m² | 23 | +14,8% |
| 2023 | 2 015 €/m² | 8 | -14,1% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2025 | 2 222 €/m² | 17 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Pujols-sur-Ciron | 2 054 €/m² | moyenne |
| 56 | Barsac | 1 389 €/m² | haute |
| 65 | Landiras | 1 737 €/m² | moyenne |
| 56 | Cérons | 2 006 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Michel-de-Rieufret | 1 725 €/m² | faible |
| 70 | Bommes | 2 109 €/m² | faible |
| 59 | Cadillac | 2 025 €/m² | haute |
| 51 | Podensac | 2 045 €/m² | haute |