- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Cadillac
Cadillac
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cadillac
À Cadillac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cadillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadillac est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cadillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Cadillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cadillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cadillac a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
42,74 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 2 670 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
55,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 773 €/m² | 3 |
| T2 | 2 500 €/m² | 17 |
| T3 | 2 000 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 615 €/m² | 2 |
| Maison | 2 062 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 990 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 145 €/m² | 44 | +7,8% |
| 2023 | 1 999 €/m² | 21 | -6,8% |
| 2024 | 1 949 €/m² | 32 | -2,5% |
| 2025 | 2 025 €/m² | 23 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |