Cérons
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cérons
À Cérons (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (30 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cérons ?
Le prix médian de l'immobilier à Cérons est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cérons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Cérons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cérons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cérons a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
46,32 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 2 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 472 €/m² | 2 |
| T3 | 2 288 €/m² | 2 |
| Maison | 2 181 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 266 €/m² | 28 | +14,1% |
| 2023 | 2 247 €/m² | 31 | -0,9% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 18 | -3,1% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 31 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |