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Landiras
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landiras
À Landiras (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 737 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landiras ?
Le prix médian de l'immobilier à Landiras est de 1 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landiras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Landiras présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landiras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landiras a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 737 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 2 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 660 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 059 €/m² | 4 |
| Maison | 1 676 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 33 | +5,9% |
| 2023 | 1 763 €/m² | 32 | -8,5% |
| 2024 | 1 965 €/m² | 23 | +11,4% |
| 2025 | 1 737 €/m² | 25 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |