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Sauternes
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauternes
À Sauternes (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 943 €/m², soit 68,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+75,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Sauternes ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauternes est de 2 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauternes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Sauternes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauternes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauternes a augmenté de 75,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,3% |
| Évol. pluriannuelle | +124,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
3,89 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
37,12 % |
Économie & population
| Population | 788 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 774 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 877 €/m² | 10 | +43,4% |
| 2023 | 1 978 €/m² | 6 | +5,3% |
| 2024 | 1 678 €/m² | 6 | -15,1% |
| 2025 | 2 943 €/m² | 9 | +75,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |