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Noaillan
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Noaillan
À Noaillan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Noaillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Noaillan est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noaillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Noaillan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noaillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noaillan a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
Économie & population
| Population | 1 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 31 | +10,1% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 17 | -20,0% |
| 2024 | 1 609 €/m² | 16 | +24,5% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 32 | +2,9% |