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Guillos
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guillos
À Guillos (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 577 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guillos ?
Le prix médian de l'immobilier à Guillos est de 1 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guillos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Guillos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guillos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guillos a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 577 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
54,79 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 9 | +7,2% |
| 2023 | 1 544 €/m² | 1 | -0,9% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 5 | -2,0% |
| 2025 | 1 577 €/m² | 4 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Origne | 1 036 €/m² | faible |
| 55 | Louchats | 1 100 €/m² | faible |
| 65 | Landiras | 1 737 €/m² | moyenne |
| 59 | Cabanac-et-Villagrains | 1 980 €/m² | moyenne |
| 75 | Balizac | 1 875 €/m² | faible |
| 82 | Budos | 1 573 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Michel-de-Rieufret | 1 725 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Morillon | 2 450 €/m² | moyenne |