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Sanguinet
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sanguinet
À Sanguinet (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 524 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (72 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sanguinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanguinet est de 3 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanguinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Sanguinet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanguinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanguinet a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 741 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 582 €/m² | 7 |
| T3 | 3 651 €/m² | 24 |
| T4 et + | 3 414 €/m² | 10 |
| Maison | 3 742 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 407 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 3 696 €/m² | 84 | +8,5% |
| 2023 | 3 426 €/m² | 59 | -7,3% |
| 2024 | 3 697 €/m² | 46 | +7,9% |
| 2025 | 3 524 €/m² | 68 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
351 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |