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Pissos
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pissos
À Pissos (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 18,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Pissos ?
Le prix médian de l'immobilier à Pissos est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pissos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Pissos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pissos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pissos a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
36,23 % |
| TEOM | 27,88 % |
Économie & population
| Population | 1 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 364 €/m² | 2 |
| Maison | 1 933 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 934 €/m² | 30 | +22,2% |
| 2023 | 2 266 €/m² | 15 | +17,2% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 8 | -31,3% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 14 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Moustey | 1 349 €/m² | faible |
| 58 | Liposthey | 1 954 €/m² | faible |
| 66 | Trensacq | 1 113 €/m² | faible |
| 43 | Belhade | 1 636 €/m² | faible |
| 64 | Commensacq | 2 023 €/m² | faible |
| 68 | Saugnacq-et-Muret | 1 954 €/m² | moyenne |
| 57 | Argelouse | 793 €/m² | faible |
| 46 | Ychoux | 2 523 €/m² | haute |