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Sabres
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sabres
À Sabres (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sabres ?
Le prix médian de l'immobilier à Sabres est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sabres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sabres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sabres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sabres a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
41,87 % |
| TEOM | 22,56 % |
Économie & population
| Population | 1 213 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 751 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 822 €/m² | 24 | +26,5% |
| 2023 | 2 091 €/m² | 11 | +14,7% |
| 2024 | 1 369 €/m² | 10 | -34,5% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 19 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Trensacq | 1 113 €/m² | faible |
| 52 | Luglon | 1 073 €/m² | faible |
| 64 | Commensacq | 2 023 €/m² | faible |
| 69 | Garein | 1 231 €/m² | faible |
| 56 | Solférino | 1 069 €/m² | faible |
| 67 | Vert | 945 €/m² | faible |
| 61 | Labouheyre | 2 112 €/m² | haute |
| 71 | Labrit | 1 671 €/m² | moyenne |