Vert
67 faible Zone C945 €/m²
Prix m²
+57,4%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
235
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vert
À Vert (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 46,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+57,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vert ?
Le prix médian de l'immobilier à Vert est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vert a augmenté de 57,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,8 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+45,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,4% |
| Évol. pluriannuelle | -53,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
31,11 % |
| TEOM | 21,70 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,3% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 018 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 3 | -20,5% |
| 2023 | 829 €/m² | 3 | -48,3% |
| 2024 | 600 €/m² | 1 | -27,6% |
| 2025 | 945 €/m² | 2 | +57,4% |