Cazats
42 faible Zone C1 480 €/m²
Prix m²
-28,1%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
400
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazats
À Cazats (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cazats ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazats est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazats a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-40,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +49,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
29,03 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 292 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 6 | +3,3% |
| 2023 | 1 749 €/m² | 3 | +70,8% |
| 2024 | 2 060 €/m² | 2 | +17,8% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 4 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |